رخصة تصحيح الوضع لمبناك المخالف
إذا بُني مبناك دون رخصة، أو نُفّذ بخلاف المخطط المرخّص، أو أُضيف إليه ملحق أو دور دون ترخيص، فـتصحيح وضع مبنى قائم عبر منصة بلدي هو الطريق النظامي لترخيصه. نعاين المبنى ونرفعه مساحيًا، ونعدّ التقرير الفني ومخططات الوضع القائم وفق كود المباني القائمة، ونتابع الطلب مع الأمانة حتى صدور رخصة التصحيح.
- مكتب هندسي معتمد من الهيئة السعودية للمهندسين
- تنفيذ الإجراءات عبر منصة بلدي
- +250 عميل في الرياض
- فريق مدني ومعماري وإنشائي
ترخيص مبنى مكتمل بُني دون رخصة بناء، بعد التحقق من مطابقته للاشتراطات أو معالجة المخالفات.
مبنى قائم بدون رخصة
ملحق أو دور مخالف
تصحيح ملحق علوي أو أرضي أو دور مضاف دون ترخيص، ضمن النسب المسموحة وبعد تقييم قدرة الهيكل الإنشائي.
مطابقة المبنى المنفّذ مع المخطط المرخّص، وإعداد مخططات الوضع القائم لتوثيق الفروقات ومعالجتها.
اختلاف المنفّذ عن المخطط
تعديلات وتغييرات غير مرخّصة
معالجة التعديلات الداخلية أو الخارجية أو تغيير الاستخدام التي تمت دون ترخيص، وفق كود المباني القائمة.
تصحيح وضع مبنى قائم باختصار
تصحيح وضع مبنى قائم خدمة إلكترونية في منصة بلدي تصدر بموجبها رخصة لمبنى بُني دون رخصة أو نُفّذ بخلاف رخصته، بعد أن يرفع مكتب هندسي معتمد مخططات الوضع القائم والتقرير الفني، وتحتسب الأمانة الغرامات والجزاءات المستحقة. والنتيجة أن يصبح المبنى في وضع نظامي يمكن البناء عليه في أي إجراء لاحق، مثل تعديل الرخصة أو شهادة إتمام البناء.
- الجهة
- وزارة البلديات والإسكان عبر منصة بلدي، وتراجع الطلب أمانة منطقة الرياض
- المتطلبات الرسمية
- التعاقد مع مكتب هندسي، وقرار مساحي لغرض تصحيح الوضع، وسداد رسوم الخدمة
- الغرامات
- تحتسبها الأمانة وفق لائحة الجزاءات عن المخالفات البلدية، وتُضاف إلى فاتورة السداد
- الإصدار
- بعد السداد تصدر الرخصة إلكترونيًا ويمكن طباعتها من المنصة
متى يحتاج مبناك إلى تصحيح الوضع؟
- مبنى قائم بُني دون رخصة بناء
- رخصة ورقية قديمة غير مسجلة في النظام
- دور أو ملحق علوي أُضيف دون ترخيص
- تنفيذ يختلف عن المخطط المرخّص
- تعديلات أو تقسيم وحدات دون ترخيص
- قبل أي تعديل رخصة أو شهادة إتمام بناء
المصدر: وزارة البلديات والإسكان – إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم
ما نحتاجه منك لبدء تصحيح الوضع
✓ صك ملكية إلكتروني محدّث
لإثبات الملكية وربط الطلب بالعقار في منصة بلدي.
✓ تفويض المكتب من حسابك في منصة بلدي
يفوّض المالك المكتب الهندسي عبر النفاذ الوطني ليرفع الطلب نيابة عنه.
✓ الرخصة السابقة إن وجدت
رخصة البناء والمخططات المعتمدة السابقة تُسرّع مقارنة المنفّذ بالمرخّص.
✓ إتاحة الوصول للمبنى للمعاينة
لنرفع المبنى مساحيًا ونقيّم حالته الإنشائية ونعدّ مخططات الوضع القائم.
من المعاينة حتى رخصة التصحيح
المعاينة والرفع المساحي
زيارة المبنى، والرفع المساحي للوضع القائم، ومقارنته بالرخصة والمخطط السابق إن وجد.
التقرير الفني
تقييم الحالة الإنشائية للمبنى وفق كود المباني القائمة SBC 901، وتحديد ما يمكن تصحيحه وما يلزم تعديله.
مخططات الوضع القائم
إعداد المخططات المعمارية والإنشائية للوضع القائم، ومعالجة المخالفات غير القابلة للتصحيح بالتعديل أو الإزالة.
رفع الطلب وإصدار رخصة التصحيح
رفع طلب تصحيح الوضع عبر منصة بلدي ومتابعته حتى الإصدار. مدة الخدمة في بلدي من يوم إلى 10 أيام بعد اكتمال المتطلبات.
جاهز تصحح وضع مبناك؟
أرسل صور المبنى وصورة الصك عبر واتساب، ونخبرك بالمتطلبات والخطوات قبل أي التزام.
غرامة البناء بدون رخصة وتكلفة تصحيح الوضع
وفق جدول الجزاءات عن المخالفات البلدية، تتراوح غرامة الشروع في البناء دون ترخيص بين 10,000 و50,000 ريال حسب تصنيف الأمانة، وللمبنى المكتمل من 120 إلى 2,000 ريال لكل متر مربع مخالف حسب نوع المخالفة. وتحتسب الأمانة القيمة النهائية عند مراجعة طلب التصحيح.
بنود تكلفة تصحيح الوضع
أدلة مرتبطة بتصحيح الوضع
الغرامات وفق جدول الجزاءات عن المخالفات البلدية، والمدد وفق منصة بلدي.هل مبناك يحتاج تصحيح وضع؟
أرسل لنا صور المبنى والرخصة السابقة إن وجدت، ونوضح لك مبدئيًا ما يمكن تصحيحه وما يحتاج معالجة قبل أي خطوة رسمية.
حالات تحتاج معالجة قبل اعتماد التصحيح
ليس كل مبنى يُصحَّح كما هو؛ بعض المخالفات تحتاج معالجة أولًا. هذه أكثر الحالات التي نتعامل معها:
الفريق الهندسي وراء خدمتك
يعمل على مشروعك فريق من المهندسين المدنيين والمعماريين والإنشائيين المرخّصين من الهيئة السعودية للمهندسين، بقيادة مؤسس المكتب م. سعد عواض القرني.
م. سعد عواض القرني
مهندس مدني – مؤسس المكتب
تخصص رئيسي في هذه الخدمةم. قصي جبارة
مهندس معماري
م. حسام عثمان
مهندس معماري
م. مصطفى عوض الكريم
مهندس مدني
تخصص رئيسي في هذه الخدمةم. محمد الهادي
مهندس إنشائي
تخصص رئيسي في هذه الخدمةيعدّ المهندس الإنشائي التقرير الفني عن حالة المبنى، ويتابع المهندسون المدنيون الرفع المساحي وطلب التصحيح في بلدي.
كل ما تريد معرفته عن تصحيح وضع مبنى قائم في الرياض
إجابات مباشرة عن تصحيح أوضاع المباني القائمة، مبنية على أدلة منصة بلدي وجدول الجزاءات البلدية.
ما هي خدمة تصحيح وضع مبنى قائم؟
كيف أصحح وضع مبنى قائم في أمانة الرياض؟
كم مدة خدمة تصحيح الوضع في بلدي؟
كم تكلفة تصحيح وضع مبنى قائم؟
كم غرامة البناء بدون رخصة؟
ما المطلوب لتصحيح وضع مبنى قائم؟
هل يمكن تصحيح وضع مبنى ليس له رخصة سابقة؟
هل يمكن تصحيح ملحق علوي بُني دون رخصة؟
ما هو التقرير الفني لتصحيح الوضع؟
ما الفرق بين تصحيح الوضع وتعديل الرخصة؟
هل أحتاج صكًا إلكترونيًا لتصحيح الوضع؟
ماذا يحدث إذا لم يُصحَّح وضع المبنى؟
تحتاج تصحيح وضع مبنى في الرياض؟
تواصل معنا واحصل على تقييم مبدئي مجاني لحالة مبناك ومتطلبات تصحيحه.
