تصميم معماري في الرياض

اشتراطات تصميم الفلل في الرياض

هذه أهم الضوابط التي تحدد شكل فيلتك قبل الرسم، وفق اشتراطات المباني السكنية المعمول بها. وقد تختلف بعض القيم حسب نظام البناء الخاص بالمخطط، لذلك نراجع نظام أرضك أولًا.

نسبة البناء

الدور الأرضي شاملًا الملاحق الأرضية حتى 75% من مساحة الأرض، والدور الأول حتى 75%

الملحق العلوي

حتى 70% من مساحة الدور الذي تحته

الارتداد الأمامي

خُمس عرض الشارع وبحد أدنى 3 م، ويصبح 6 م في الشوارع بعرض 30 م فأكثر

الارتداد الجانبي والخلفي

2 م على الأقل، و1.5 م من جهة الجار

مثال: أرض 300 م² تسمح بدور أرضي حتى نحو 225 م² ودور أول مماثل وملحق علوي حتى نحو 157 م²، قبل خصم الارتدادات الفعلية التي قد تقلّل المساحة القابلة للبناء.